Кадастровые работы – это комплекс мероприятий, необходимых для подготовки пакета документов, которые содержат полную и достоверную информацию о любом объекте недвижимости. На основе анализа полученных данных производится кадастровый учет, регистрация объекта в Реестре сведений и юридическое оформление законного права собственности.
Объектами кадастровых работ являются все объекты недвижимости (здания, строения, сооружения, объекты незавершенного строительства, помещения и земельные участки) Российской Федерации, что закреплено ФЗ №122 от 21 июля 1997 г.
Кадастровые работы включают в себя:
Порядок выполнения кадастровых работ:
Объектами кадастровых работ являются все объекты недвижимости (здания, строения, сооружения, объекты незавершенного строительства, помещения и земельные участки) Российской Федерации, что закреплено ФЗ №122 от 21 июля 1997 г.
Кадастровые работы включают в себя:
- Запрос и предоставление сведений из Единого государственного кадастра недвижимости;
- Изготовление и согласование схемы расположения земельных участков на кадастровом плане территории;
- Уточнение границ и площади земельного участка, если межевание еще не проводилось;
- Уточнение границ земельных участков, если границы установлены, но точность ниже нормативной;
- Раздел границ земельного участка;
- Перераспределение земельных участков;
- Объединение земельных участков;
- Вынос границ земельного участка в натуру на местности;
- Оформление частного жилого дома в собственность;
- Оформление дачного, садового дома в собственность;
- Технический план на квартиру, помещение, здание, строение, сооружение;
- Технический план на объекты зданий, строений, сооружений не завершенного строительства;
- Привязка здания к земельному участку;
- Акт обследования для исключения сведений об объекте из ГКН и ЕГРП;
- Выполнение коплексных кадастровых работ;
- Заключение об объекте недвижимости для суда в случае земельных споров.
Порядок выполнения кадастровых работ:
- Подготовка – сбор и анализ общей и правовой информации об объекте, о проложенных инженерных коммуникациях, смежных территориях. Составление сметы и технического задания.
- Полевые работы – геодезическая съемка территории и окрестностей, измерительные работы и оценка земель. Согласование и уточнение границ с другими землепользователями, закрепление поворотных точек на местности.
- Камеральные работы – обработка полевых измерений, составление чертежей и планов, при необходимости запросы в инстанции для уточнения информации.
- Завершающие работы – согласование акт о проведенных работах с владельцами смежных наделов, подписание бумаг.